这几年，IP是近几年唯一比房价涨得更狠的产品，10年网络版权费涨了7200倍。虽然很多人喊着房价要降，但IP就跟房价一样，在大家的质疑中一年一年涨到了一个不可思议的价格。
最近，北京广电局在未来五年将获得北京银行500亿授信额度，并将成立“北京版权银行”，像存钱一样把IP存进银行，像理财一样将IP价值最大化。
以后，不需要有形资产抵押或者担保，IP可以跟房子一样进行抵押贷款。看来，IP证券化之后，IP也许会成为下一个“房地产”生意。
500亿授信额度，“版权银行”助推IP产业链做大做强!
8月底，北京市新闻出版广电局与北京银行签署了为期五年的《支持北京新闻出版与广播影视产业发展全面战略合作协议》。根据协议，未来五年内，北京银行将为北京广电局统筹管理的文化影视企业提供500亿的授信额度。
事实上，自2010年以来，北京银行已经与北京市广电局合作，为近300户影视出版企业提供贷款超过140亿元。
仅今年8-9月，北京银行已经为北京地区文创企业发放贷款19.6亿元。其中，影视及出版行业发放贷款5.4亿元，占全部新放贷款28%。
接下来，北京银行将为北京市文化影视企业提供创业贷、文创信保贷、文创普惠贷、版权贷、文创产业基金、并购贷款、债券融资、投贷通等全面金融服务。
除此之外，北京市广电局副局长王野霏还透露，正在研究成立北京版权银行，做大做强版权产业链。
像存钱一样把IP存进版权银行，像理财一样将IP价值最大化
北京市广电局准备成立的“版权银行”就是，版权所有人将自己所拥有的版权作品存入版权银行，版权银行在该著作权作品未获得利润期间享有该版权的使用权。版权银行通过版权质押、版权应收账款及未来收益权质押的组合担保方式发放贷款，不再需有形资产抵押或者担保，形成以IP版权价值为核心的组合担保方式，创新文化信贷模式。
看来，版权银行就是像银行储蓄一样储存IP的机构，并像如今的银行一样为IP提供各种多元化的“增值”服务，包括IP版权评估、IP版权贷款等，如同理财一样将IP价值最大化，通过版权银行实现IP增值和融资。
其实，早在2013年，国内就提出了"版权银行"的概念， 业务涉及文学、图片、纪录片等多个领域。但大多数所谓“版权银行”都是私营公司在操盘，所以基本上还只是局限于“版权交易”，只是换了个新鲜的说法而已。
而这一次的“版权银行”，牵头者却是北京市广电局，而且背后是北京银行500亿的授信额度。所以这一次不仅仅局限于版权售卖交易，而是通过IP版权质押、版权应收账款及未来收益权质押的组合担保方式直接可以贷到款，不再需有形资产抵押或者担保。
IP跟房子、车子一样，可以进行抵押贷款，转化成真金白银!
现在，大多数初创的影视文化企业都是“轻资产”，手里面有一些IP，但可抵押的有形资产较少，相对于其他行业融资难度较大。
因为IP版权没有实物形态，不是实物资产，而且版权目前没有统一的评估标准，版权自身的价值与企业经营状况有很大关系，再加上很多片子不是独家，版权不在一个公司。所以一般企业很难通过版权抵押取得银行贷款。
但是，“版权银行”成立之后，IP版权可以跟房子、车子这些有形资产一样，进行贷款和融资，在没有拍摄之前就转化成真金白银，为企业带来可观的现金流。
网络大电影(ID：wxs360)认为，版权抵押贷款，除了银行需要对版权价值高度认可之外，更多的是对企业信用和综合实力的认可。在IP版权评估体系缺失的情况下，“版权银行”对于版权贷也会比较慎重。
IP证券化：IP不仅可以带来流量，还可以带来现金流!
对于任何一个影视公司来说，现金流都是最大的难题之一。
即便是A股上市的影视公司，现金流也经常捉襟见肘。据说，当年华谊兄弟向银行贷款，还抵押了王中军的一套别墅，可见对于“轻资产”的影视公司来说，要向银行贷款有多难。
而现在，IP不仅可以带来流量，还可以带来现金流!通过IP版权抵押，和IP版权预期盈利融资，不仅可以可扩充融资渠道，而且可以解决IP改编的资金运难题，作带来融资模式进一步多元化。
一部小说，一个漫画，一部电影，一个IP，就等于一份版权资产，只是现在，整个市场比较混乱，IP版权资产还没有进行有效管理和开发，如果北京市广电局成立“版权银行”，把作家最宝贵的财富储存在版权银行里，或许可以用金融手段把版权财富发挥到最大的经济效应，而且可以让IP价值评估体系更加完善，IP的价值更加合理。
不过，从目前的情况来看，整个市场对IP版权价值评估体系和风险控制能力仍然相对薄弱，而且对于IP的投机心理较为普遍，成熟的IP价值评估体系仍需探索。
所以，如何设计IP价值评估和风险控制体系，将是“版权银行”需要迈出的第一步。
未来，IP能否像房地产那样进行运作?
既然IP拥有跟房地产一样的高价值，而且又跟房地产一样可以进行贷款，那IP能否像房地产一样进行运作?
我们先来看一下房地产和未来IP运作的商业模式：
1、利润：北上广深随便卖栋别墅，都是几千万利润，顶得上一部好电影了，但是现在好IP光卖版权也能值个几千万;(天下霸唱的《摸金玦》版权价格创下一个多亿)
2、现金流：从现金流的角度看，地产公司只要出钱拍了地，挖个坑、做个沙盘就可以预售了，客户就排着队把钱交上，他用你的钱盖你的房子，如果还缺少现金流，还可以进行土地抵押贷款或者房屋顶账;影视公司只要出钱买到IP，就可以存入“版权银行”去申请版权贷款，用IP抵押贷款拿到的钱来开发IP，甚至可以把IP改编成的影视剧未来的收益权拿出来进行抵押贷款，“版权银行”完美解决了现金流问题，甚至用几个IP贷款拿到的钱来集中开发某一个IP。
3、售卖：拍电影不一定每部都能火，现在的房子显然要比电影更好卖。
4、增值：10年间，房子也就翻了10倍，而版权价格却翻了7200倍。
5、泡沫：IP版权的泡沫比房地产要大得多。但好的IP就像好地段的房子，一直都会是资本追逐的对象。
6、产权期限：房地产的产权是70年，期间可以不断转卖，到期可以延续，可以继承;IP版权是作者死后的70年，可以继承，其间也可以不断授权变现。
但是注意，这里面最大的变数就是，IP开发和运营的整个过程，不确定性非常高，抗风险能力特别弱，稍有不慎就容易元气大伤，搞不好就可能“赔了IP又折钱”。
未来，“版权银行”的出现，必然会构建起新型的成熟的IP版权流通环境，在版权确权、交易、版权抵押贷款和维权等方面助推IP产业链走向成熟，而且也会在某种程度上戳破IP版权泡沫，在为IP运营者提供便利的同时，也戳破IP运营者的投机心理，还原一个相对成熟理性的IP市场。
